築３７年の戸建です
キッチン、お風呂、洗面台といった水まわり、また内装も１０年前にリフォームしているのでお部屋の状態は良好です。
南側が広く空いていて、住宅が密集していないので、日照、通風ともに良好です。
そのぶん床下も乾燥していて良い状態に保たれています。
床下は湿気が大敵。風通しは意外と建物には重要です。
続いて屋根裏です。 築年数が経っているので金物が少ない印象はありますが、状態は良好です。
ただ、断熱材が施工されていません。古い住宅では良くあることです。
また増築部分は断熱材が施工されていますが、隙間があります。そのままでも充分住めますが、断熱材を施工すると夏の暑さを緩和し、冬は室内の空気を逃げにくくします。
購入時に施工しても良いですし、日照が良い家なので、住んでみてから判断し施工するのも一案ですと費用も含めてお伝えしました。
